Цокольный (нулевой) этаж значительно повышает полезность использования площади, отведенной под застройку дома. В этом, «дополнительном» этаже вполне удобно могут быть размещены многие служебные помещения, не занимая, таким образом, площадь придомового участка. Однако сооружение цокольного этажа имеет некоторые сложности. Для начала необходимо правильно спланировать и заложить фундамент для дома с цокольным этажом.
Следует сразу заметить, что устройство глубокого фундамента и цокольного этажа возможно далеко не на любом участке. Основным ограничивающим фактором здесь является глубина горизонта грунтовых вод. Если вода подходит к поверхности ближе чем на два – три метра, то закладка заглубленного фундамента становиться весьма проблематичной.
Частично эта проблема может быть решена с помощью водоотводящих систем или подъемом грунта под основание дома, но такие способы дороги, сложны и не всегда эффективны.
Меньшее, но также существенное значение имеет качество самого грунта в месте застройки. То есть, если предполагается строить дом на грунте, состоящем преимущественно из сухого (подвижного) песка, то стены цокольной части фундамента, а также их основание (стяжка) должны быть соответственно усилены за счет толщины и качественного армирования.
И даже в том случае если грунтовые воды находятся на достаточной глубине, фундамент с цокольным этажом должен быть тщательно гидроизолирован. Не следует забывать, о том, что почва обладает свойствами капиллярных сосудов, по которым влага поднимается вверх (иначе все растения, в ней произрастающие, погибли бы от недостатка воды). Поэтому, обработка стен цокольного этажа битумом, а так же прокладка по всей его поверхности рубероида, или аналогичного материала, крайне желательна. Более того, с целью отведения избытка влаги, под основанием полезно уложить дренажную «подушку» из смеси гравия и песка.
Вместе с гидроизоляцией рекомендуется провести теплоизоляцию цоколя. Сделать это можно укладывая на битумные составы, плиты теплоизоляционного материала (пенополистирола, пеноплекса, минеральной ваты).
Сверху фундамент необходимо закрыть достаточно прочным перекрытием, которое послужит потолком для цоколя и черновым полом для жилых помещений. Лучше всего для этой цели подходят готовые железобетонные плиты. Однако вполне возможно перекрытие из лаг, подходящего сечения.
